1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 "망미중학교" 북동측 인근에 위치하는 망미한신아파트 103동 2층 205호로서 주위는 대단지 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 1호선 장전역에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층건 제103동 내 제2층 제205호로
외벽 : 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
이용상태 주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
설비내역 난방설비, 급배수위생설비, 승강기, 소화전, 화재경보기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동하향 경사지대 내 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(접합) , 소로3류(접합), 상대보호구역(2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,486만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 9,890만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,018만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
망미동 아파트 경매 2021타경104585 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,863만원의 10%인 약 2,486만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,890만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,863만원, 감정가의 41% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 197.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,018만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (34일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2021타경104585 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.