1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문산초등학교" 남서측 에 위치하며 주위는 아파트단지 및 상가, 교육시설 등으로 구성된 지대임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 기호(1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 ~ 지상 15층 건물 내, 제13층 제1401호 로서 외벽:몰탈 위 페인트 칠 등 마감. 내벽:벽지 및 인테리어 등 마감. 창호: 새시창호 등 임.
이용상태 기호(1-가)는 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 도시가스 난방시설, 화재탐지시설, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,225만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,575만원
평당 감정가(건물면적 기준)
681만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
문흥동 아파트 경매 2026타경30210 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,250만원의 10%인 약 1,225만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,575만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 681만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30210 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.