1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전남광주통합특별시 나주시 문평면 학교리 소재 '평전마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등인 마을주변농경지대임.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 기호(2): 부정형,전, 기호(3): 사다리,답, 기호(4): 부정형,주거나지임.
인접 도로상태 기호(2),(4): 맹지, 기호(3): 서측으로 노폭 약 2~3M 내외 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(2):생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역),가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3):농림지역(2023-04-20)(농림지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 기호(4):보전관리지역,가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-07-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
79만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
문평면 전 경매 2026타경32145 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 793만원의 10%인 약 79만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 793만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 793만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1190㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경32145 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-07-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경32145 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경32145/2/사진/0.jpg?w=512)