1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충남 공주시 옥룡동 소재 ""국립공주대학교사범대학부설특수학교"" 남동측에 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 아파트단지, 근린생활시설 및 교육시설등이 위치하고 있음
교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며,인근에 시내버스 승강장이 소재함
건물의 구조 철근콘크리트구조 지하1층 지상8층 아파트의 1층 106호로서
외벽:시멘트 몰탈위 페인트 마감 등
내벽:벽지 및일부 타일 등 마감
창호:샷시 창호
이용상태 아파트로 이용중임
설비내역 기본적인 전기설비. 급수 및 배수설비. 위생설비. 난방설비.승강기 등이 설치되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 소로에 접해 있으며,단지 내부에 지하 및 지상주차장이 설치되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구기타(최고고도지구 해제지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-08)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(공주대학교 옥룡캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(공주대학교사범대학부설특수학교
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
191만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,337만원
평당 감정가(건물면적 기준)
445만원
자주 묻는 질문
아파트 경매 2025타경73 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,910만원의 10%인 약 191만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,337만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,569만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,910만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 445만원입니다.
2025타경73 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.