1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다
세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 9층 904호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태 본건은 오피스텔 구조임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 사다리형 완경사지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외, 북서측으로 노폭 약 2-3m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육
제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부
교육청평생교육과-1927
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,201만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,404만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,322만원
자주 묻는 질문
숭의동 오피스텔 경매 2024타경506752 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,005만원의 10%인 약 1,201만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,404만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,005만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,322만원입니다.
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