1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파
트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 9층 중 5층 501호 및 6층 601호·602호·603호·604호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태 건축허가 내역상 기호1- 기호5는 "오피스텔"이며 공사 중입니다.
설비내역 본건은 미사용승인 건물로서 급·배수 배관설비 및 위생설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도
시가스, 난방설비 등 설치(예정 포함) 또는 연결 중으로 건물 내·외 추가적인 마무리 작업
이 필요한 상태입니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 토지로서, 공사 중인 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 부지
입니다.
인접 도로상태등 남측 및 동측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경519799 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
139만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
974만원
평당 감정가(건물면적 기준)
900만원
매각기일까지
48일
자주 묻는 질문
주안동 오피스텔 경매 2023타경519799 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,392만원의 10%인 약 139만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 974만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,392만원, 감정가의 8% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 900만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (48일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경519799의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.