1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 소재 ‘무극중학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 읍 소재지 내 주택지대임.
교통상황 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 다가구주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태 북동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꼬망새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건으로,
- 외벽: 변색벽돌 쌓기 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
- 창호: 알루미늄샷시 이중창 마감 등임.
이용상태 다가구주택으로 이용 중임.
설비내역 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경156 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,164만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 9,314만원
평당 감정가(건물면적 기준)
558만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
금왕읍 다가구주택 경매 2025타경156 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,643만원의 10%인 약 6,164만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 9,314만원(감정가의 51%)입니다.