1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 계양구 삼산동 소재 "부평북초등학교" 북동측인근에 위치하는 다세대주택 "다승프라임 제111동" 제5층 제502호로서 인근은 아파트, 다세대주택 등이 혼재된 주택지대임.
교통상황 서측 인근에 경인고속국도 부평I.C가 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 5층 규모의 다세대주택 내 제5층 제502호로서 외벽 : 단열재 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 국토이용기타용도지구(블럭공동개발권장구역), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(외국인 등 주택용도 취득, 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,510만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,068만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
삼산동 다세대 경매 2025타경514430 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,100만원의 10%인 약 1,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,068만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경514430 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.