1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "새벌로삼거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공
장, 창고, 판매시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "갈산역"이 소
재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조 2021년 05월 26일 사용승인 된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내
제1층 제122호로서,
외벽 : 판넬 및 강화유리 마감 등임.
내벽 : 페인트 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 창고 등으로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 · 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 25미터 내외, 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의
바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,073만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,511만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,102만원
자주 묻는 질문
청천동 공장 경매 2023타경534279 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 730만원의 10%인 약 1,073만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,511만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 1,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 730만원, 감정가의 12% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,102만원입니다.
2023타경534279 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.