1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "유천1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 구분건 물(아파트1개호)로서, 본건 주위는 소규모공동주택 및 단독주택이 주를 이루며 근린생활시설 이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상13층건내 4층 407호로서 (사용승인일: 2004.05.04) 외벽 : 석재 및 타일 등 내부 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 샷시창호.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 중로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(접함), 가축사육제한구역
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 이해관계인부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
674만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
유천동 아파트 경매 2025타경3871 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,200만원의 10%인 약 720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 674만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (4일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3871 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.