1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충북 음성군 음성읍 삼생리 소재 "서기막골" 에 위치하고 부근은 전 및 답 등의 농경지, 자연림 및 일부 농촌주택 등이 혼재된 순수농경지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진, 출입이 가능하고 남동측 원거리에 간선도로가 통과하나 간선도로 및 읍내와의 거리 등을 감안시 일반적 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건은 대체로 부정형의 토지로 전(일부 농막부지)으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 남서측으로 3m 내외의 포장된 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2019-07-05)(안섬이천)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건 후첨 지적및건물개황도, 사진용지 참조바람.
공부와의 차이 본건 일부는 현황 도로로 목측됨.(지적및건물개황도 참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2756 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
386만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,086만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
음성읍 전 경매 2025타경2756 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,858만원의 10%인 약 386만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,086만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,535만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,858만원, 감정가의 51% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1322㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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