근린시설 경매 — 경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 안양에스케이브이1센터 1층128호 (2025타경588 [1] 안양지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 '안양국제유통단지' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 창고, 상가점포, 공동주택 등이 혼재하고 있는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역(금정역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층~지상10층 건물 내 제1층 제128호로서 - 외벽 : 외장판넬, 외장타일 붙임 등 - 내벽 : 몰탈, 보드 위 페인팅 등 - 천장 : 텍스 등 - 바닥 : 바닥 타일, 쉬트깔기 등 마감임. 이용상태 근린생활시설로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 가장형 토지로서 지식산업센터 및 지원시설(근린생활시설) 등 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 대지권 목적인 2필지의 토지 공히 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

근린시설 경매 2025타경588 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 1억 1,665만원의 10%인 약 1,167만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,332만원(감정가의 26%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 3억 5,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,665만원, 감정가의 33% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 41.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,818만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-10-27 (2일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경588 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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