2025타경102265 [1] 물건 사진

죽동동 답 경매 — 부산광역시 강서구 죽동동 130-2 (2025타경102265 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 강서구 죽동동 130-2
용도답 · 토지
감정가4억 796만원
최저매각가격4억 796만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
대지면적1653㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일4억 796만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 죽동동 소재 '송산마을회관' 북서측 직선거리 약 950m, 호계천 남측 직선거리 약 230m지점에 위치하고 있는 토지(답)로서, 인근 주변은 경지정리 된 농경지대(평야 지대)로서 제반 주위환경은 보통 수준임. 교통상황 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 도보로 약 9분 소요거리에 버스정류장(지선)이 소재 하고 있으나 시외곽지역의 농경지대인 점을 고려하면 대중교통사정은 약간 불편시 됨. 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 답으로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 약 3m 내외 폭의 농로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,080만원
평당 감정가(대지면적 기준)82만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

죽동동 답 경매 2025타경102265 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 796만원의 10%인 약 4,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 796만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 796만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1653㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 82만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경102265 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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