1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 '갈현1동주민센터' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제4층 제404호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트(도시형생활주택/원룸형)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약 15M, 남측으로 폭 약 12M, 동측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(8층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,180만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,326만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
갈현동 아파트 경매 2026타경50639 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,800만원의 10%인 약 1,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,326만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50639 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.