1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 "신계초등학교" 북서측에 위치하며 주위는 산지를 중심으로 공동주택 및 근린생활 시설등이 위치하고 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상15층 아파트의 1층 106호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호
이용상태 아파트로 이용중임
설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공용승강이 등이 설치되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 전체를 기준으로 중로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2023-08-01)(중로2-354)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법&
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
218만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,525만원
평당 감정가(건물면적 기준)
368만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
목천읍 아파트 경매 2026타경10268 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,178만원의 10%인 약 218만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,525만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,446만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,178만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 368만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10268 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.