1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 ""호원초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 지식산업센터, 공장, 유통단지, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1,4호선 ""금정역"" 이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지3층/지상10층 내 제1층 제125호로서,
(사용승인일 : 2018.10.26.)
외벽 : 복합판넬 붙임 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 섀시창호임.
이용상태 지원시설로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 555-42,555-43 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 대기관리권역<대기관리권
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,212만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,695만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,251만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경625 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,118만원의 10%인 약 2,212만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,695만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,118만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,251만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (28일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경625 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.