1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""옹진군청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트단지 및 업무시설, 근린생활시설이 소재하는 노선상업지대임
교통상황 본건 인근 도로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익은
보통시 됨
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 8층 804호로서,
외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임
이용상태 건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로
내부확인은 불가하였음
설비내역 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, 업무시설 및 공동주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 40M의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11),
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경509642 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,337만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,359만원
평당 감정가(건물면적 기준)
787만원
자주 묻는 질문
용현동 오피스텔 경매 2025타경509642 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,370만원의 10%인 약 1,337만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,359만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,370만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 787만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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