1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 ‘천안청당초등학교’ 동측 인근에 위치 하며, 주변은 아파트단지와 근린생활시설 등으로 형성된 신흥주택지대임.
교통상황 본건까지 제반차량 진출입 가능하며, 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 15층 중 1층 104호로서 사용승인 일은 2007년 9월 28일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 적벽돌치장, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새시 이중창임.
이용상태 아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상부지는 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트부지임.
인접 도로상태등 본 단지는 동측, 남측으로 중로에 접하고, 북측, 서측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 (벽산블루밍아파트), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~2
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-02-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-02-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,456만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 192만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,614만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
청당동 아파트 경매 2026타경10002 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,560만원의 10%인 약 1,456만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 192만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,560만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 42.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,614만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-15 (31일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10002 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10002 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2026타경10002/1/사진/0.jpg?w=512)