1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 서울특별시 종로구 종로6가 소재 지하철 1,4호선 '동대문역' 서측에 위치하며, 인근은 판매시설, 도매시장, 대형 쇼핑몰, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상업지역임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 1,4호선 ""동대문역"" 및 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트 세멘트부록조 평스라브 내제38호로서,
［사용승인일: 1962.04.10］
외벽: 모르타르 위 페인팅 및 타일 등 마감,
내벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감,
창호: 알루미늄 샷시 창호임.
이용상태 창고로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등을 갖추고있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 부정형 토지로서 영업용 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20미터 및 남측 및 서측으로 노폭 3내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:5
권리분석 요약
말소기준권리는 1998-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1998-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
512만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,096만원
평당 감정가(건물면적 기준)
35만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
판매시설 경매 2025타경103636 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,120만원의 10%인 약 512만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,096만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,120만원, 감정가의 80% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 611.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 35만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경103636 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1998-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.