1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 미평동 소재 '여수진남중학교' 동측 근거리에 위치하는 주공아파트 제203동 제7층 제706호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층 중 7층 706호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 임.
이용상태 '공동주택(아파트)'로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 평지 내 사다리형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지는 동측, 서측, 남측, 북측으로 도로에 접해 있으며, 동측을 통해 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~1
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-12에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리
가처분 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
530만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
미평동 아파트 경매 2026타경50036 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,200만원의 10%인 약 720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 530만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50036 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-12에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50036 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50036/1/사진/0.jpg?w=512)