1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 야사동 소재 ""영천 야사지구 토지구획정리지구""내에 위치하며, 부근 일대는 구획정리사업지구 내 개발이 진행 중에 있음.
교통상황 본건 및 부근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태 대상 토지는 전부가 남동향 완경사지대에 조성 중이며, 자체 지면은 대체로 평탄하며 세장형이고 주거 및 주상용임.
인접 도로상태 기호1-1, 2-5) : 남측으로 폭 약 8미터의 개설 예정인 도로와 접함.
기호2-1, 2-2, 2-7) : 북측으로 폭 약 8미터의 개설 예정인 도로와 접함.
기호2-3) : 동측으로 폭 약 16미터, 북측으로 폭 약 8미터의 개설 예정인 도로와 접함.
기호2-4) : 동측으로 폭 약 16미터, 남측으로 폭 약 8미터의 개설 예정인 도로와 접함.
기호2-6) : 서측으로 폭 약 16미터, 북측으로 폭 약 8미터의 개설 예정인 도로와 접함.
기호2-8) : 남측으로 폭 약 16미터의 개설 예정인 도로와 접함.
기호2-9) : 서측 및 남측으로 폭 약 16미터의 개설 예정인 도로와 접함.
토
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,179만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 6,255만원
평당 감정가(대지면적 기준)
95만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
야사동 전 경매 2025타경7394 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,793만원의 10%인 약 5,179만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,255만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경7394 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경7394/1/사진/0.jpg?w=512)