1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 대야미동 소재 '대야동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철 4호선 '대야미역' 및 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조 연와조 스라브위기와지붕 2층 건물 내 2층 202호,
외벽: 적벽돌 붙임 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서, 기준시점 현재 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 북측으로 중로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태 대야미동 638-8 :도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역()<경기도문화재보호조례>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101307 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
813만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,502만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,019만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
대야미동 다세대 경매 2025타경101307 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,128만원의 10%인 약 813만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,502만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,128만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,019만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경101307의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.