1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "수원신곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근
은 아파트단지. 다세대주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편
의성은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 10층 중 제1층 제102로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샤시창틀에 유리창임.
이용상태 현황 아파트(러브아이어린이집)로 이용중임.
설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내부도로를 통하여 외부 공로로의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로
2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(희망뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경88534 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,921만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,446만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,525만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
세류동 아파트 경매 2024타경88534 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,208만원의 10%인 약 1,921만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,446만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,208만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,525만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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