1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재"중동중학교"북서측 인근에 위치한 구분건물(아파트)
부동산으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 건물(102동) 내 11층 1101호로서,
외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 북측 및 남측으로 외부 도로와 연계된 진출입로가 개설되어 있으며,
옥외주차장 및 지하주차장을 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(2017-12-14)(접합),
중로1류(폭 20m -25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
504만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,528만원
평당 감정가(건물면적 기준)
496만원
자주 묻는 질문
중동 아파트 경매 2024타경63014 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,040만원의 10%인 약 504만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,528만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,040만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 496만원입니다.
2024타경63014 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경63014 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2024타경63014/1/사진/0.jpg?w=512)