1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 진주시 칠암동, 경상국립대학교병원 후문에서 동측으로 직선거리 약 50미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 대학캠프스 후면 주택지로서 단독주택` 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 환경은 보통인 편임.
교통상황 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 관내버스정류장이 소재하고 있는 등 대중교통사정은 보통인 편임
형태 및 이용상태 접면토지` 도로 등과 대체로 등고한 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태 서측으로 폭 약1-2 미터 내외의 출입로와 접하며, 북측 일부분이 인접토지의 출입로로 이용되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(칠암동지구단위계획구역)가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(2021 -04-20)(경상대학교병원 옥상헬기장)<공항시설법>,상대보호구역(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환 경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>,
주거환 경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>에 속함
제시목록 외의 물건 지
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
209만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
471만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
단독주택 경매 2025타경30795 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,085만원의 10%인 약 209만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,460만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,406만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,085만원, 감정가의 17% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 471만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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