1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리에 소재하는 '연초면사무소'의 북서측 근거리에 위치
하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있
는 산간 농경지대 및 마을 주변 산림지대임.
교통상황 본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태 ① 기호 1): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 구
거 및 법면 등으로 이용 중임.
② 기호 2): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 법
면 등으로 이용 중임.
③ 기호 3): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 토지임야 상태임.
④ 기호 4): 남동측, 남측 및 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자연림 상
태이고 일부는 묘지 및 법면 등으로 이용 중임.
⑤ 기호 5): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자연림 상태이고 일부는 묘
지 및 법면 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 본 건 기호 1) ~ 5) 공히 지적도 및 임야도상 맹지인바
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,421만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 3,366만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
자주 묻는 질문
연초면 답 경매 2024타경30019 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,207만원의 10%인 약 5,421만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 3,366만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,873만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,207만원, 감정가의 51% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 140169㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경30019 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.