1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도2호선'광안역' 남서측 인근에 위치하는 월드파크
2동 15층 1501호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반주위
환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선 '광안역'이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층건 내 15층 1501호로서,
외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅등,
내벽: 벽지 마감등,
창호: 샷시창 구조임.
이용상태 공동주택(아파트, 도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 공동현관기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 단지는 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m~10m)(2015-03-11)(부고
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
919만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,435만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,389만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
광안동 아파트 경매 2025타경5571 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,192만원의 10%인 약 919만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,435만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,192만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,389만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (28일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5571 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.