1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 우이신설선 "북한산보국문역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건은 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경전철역 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 대상건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물로서("집합건축물대장" 상에 사용승인일은 2016,07,15.임), 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 대상물건은 공부상 도시형생활주택(원룸형)임
설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 제지1층 주차장 시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 경사지에 조성한 세장형으로서 도시형생활주택(원룸형)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상건물의 남동측으로 보국문로15길의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 "토
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13542 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,318만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 547만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,162만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
정릉동 다세대 경매 2025타경13542 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,184만원의 10%인 약 1,318만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 547만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,184만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 21.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,162만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (34일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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