1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 '현동주민센터' 북측 인근에 위치하는 『현동프라자』 2층 203호 로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 중 2층 203호로서, 외 벽 : 화강석타일 및 치장타일 마감 내 벽 : 모르타르위 페인팅 및 타일마감 바 닥 : 타일마감 창 호 : 새시창호
이용상태 1) 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 공동위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서 '상업용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 23미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 2
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
773만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,412만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,089만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경339 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,731만원의 10%인 약 773만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,412만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경339 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2025타경339/1/사진/0.jpg?w=512)