1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "칠보초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 상업시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5, 지상10층건 내 4층 433호로서(사용승인일: 2021.02.01.),
외벽: 인조석붙임 등 마감
내벽: 인테리어 등 마감
창호: 칼라새시창호 등.
이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 보안설비, 지하주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형인 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측의 중로, 북서측의 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,239만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,673만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,929만원
자주 묻는 질문
금곡동 오피스텔 경매 2025타경50598 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,390만원의 10%인 약 1,239만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,673만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,390만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,929만원입니다.
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