민락동 아파트 경매 — 부산광역시 수영구 민락동 108-1 센텀비치푸르지오 104동 22층2205호 (2026타경5151 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 수영구 민락동 108-1 센텀비치푸르지오 104동 22층2205호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 600만원
최저매각가격6억 600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적84.98㎡
대지면적30.34㎡
준공연도24년
관할법원부산동부지원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동에 소재하는 '민락초등학교' 남동측 인근의 센텀비치푸르지오 104동 22층 2205호로서 부근은 아파트 단지, 수영강하구의 민락수변공원 인근의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철2호선(민락역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브 31층[104동] 건물 내 22층 2205호로서 [사용승인일: 2003.08.18] ·외 벽: 세멘 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 ·창 호: 샷시창 구조임. 이용상태 집합건축물대장상 아파트로서 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하여 통상적 상태를 기준으로 평가하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스인입설비 및 개별 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 부정형으로서 공동주택의 부지로 이용중임. 인접 도로상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,357만원

자주 묻는 질문

민락동 아파트 경매 2026타경5151 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 600만원의 10%인 약 6,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,357만원입니다.
2026타경5151 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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