1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운역(전철1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 단독주택, 공독주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(백운역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 4층 402호로서,
(사용승인일 : 2017.04.27)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 하이섀시
이용상태 대상물건은 (주거용)오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비(17인승),기계주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단 부정형 토지로서 "업무시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상 토지 남서측으로 로폭 약 8미터 내외, 북서측 및 남동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 인천광역시 부평구 십정동 180-25
준주거지역
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,225만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,575만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,236만원
자주 묻는 질문
십정동 오피스텔 경매 2024타경533891 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,250만원의 10%인 약 1,225만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,575만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,250만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,236만원입니다.
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