1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재하며 "서울녹번초등학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 빌라, 아파트, 근린생활시설, 소규모 공원 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 지하철역(6호선 역촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 소재하는 제5층 제503호로서,
(사용승인일: 2002.12.20)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경65156 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,536만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 288만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,673만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
녹번동 다세대 경매 2024타경65156 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,360만원의 10%인 약 2,536만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 288만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,700만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,360만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,673만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경65156의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.