1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 덕계동에 소재하는 "덕계초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 중 20층 2006호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창
이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 단지주변 및 단지내 가로망 상태는 보통입니다
토지이용계획 및 제한상태 대표지번 덕계동971:준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 하천법에 의한 하천구역 하천예정지 등은 해당부서에 별도로 문의하시기 바랍
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12752 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)
617만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
아파트 경매 2025타경12752 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,200만원의 10%인 약 1,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 617만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-10 (1일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12752의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.