1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 "성포중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 일련번호 1, 2)는 공히 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1, 2)는 공히 부정형 완경사의 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 일련번호 1)은 맹지입니다. 일련번호 2) 동측으로 소폭의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(2025-12-24) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 - 일련번호 2) 지상에 제시외 수목(엄나무 등)이 다수 식재되어 있으나, 관리상태의 불량, 수량의 과소 및 일반적인 부동산 거래시 일괄 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10056 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,207만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,451만원
평당 감정가(대지면적 기준)
102만원
매각기일까지
53일
자주 묻는 질문
사등면 전 경매 2026타경10056 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,073만원의 10%인 약 1,207만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,451만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,639만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,073만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 795㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 102만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (53일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경10056의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.