1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부원중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 상가 및 업무지대로서 제반 주위여건 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""부평역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 14층 건물내의 제4층 제403호로서,
(사용승인 : 2017.9.27.)
외벽 : 복합판넬 마감
창호 : 하이샷시 창호 임.
이용상태 공부상 오피스텔이나, 폐문부재로 내부 확인을 하지 못함.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전, 승강기 및 주차 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측, 서측 및 북측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1. 부평동 341-88
일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)
2. 부평동 341-8
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,939만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,573만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,253만원
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2025타경509965 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,390만원의 10%인 약 1,939만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,573만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,390만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,253만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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