1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주상혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량통행 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(야당역)이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조 2019.01.18 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 외장석 붙임, 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태 다세대주택 단위세대로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 '건물이용상태' 참조바람.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방방식임.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 세장형 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경64844 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,039만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,272만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,445만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
야당동 다세대 경매 2025타경64844 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 388만원의 10%인 약 1,039만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,272만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 388만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,445만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (7일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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