2025타경949 [1] 물건 사진

대부동동 임야 경매 — 경기도 안산시 단원구 대부동동 산78-14 (2025타경949 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 대부동동 산78-14
용도임야 · 토지
감정가3억 3,978만원
최저매각가격3억 3,978만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
대지면적4373㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일3억 3,978만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "안산시 농업기술보급소" 서측 인근에 위치하며 주위는 자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대교통사정은 불편함. 형태 및 이용상태 남서하향 급경사 사다리형의 토지로서 지상에 참나무 및 소나무 등이 자생한 자연림이며, 일 부는 현황 '도로'임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관 리법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,398만원
평당 감정가(대지면적 기준)26만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

대부동동 임야 경매 2025타경949 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,978만원의 10%인 약 3,398만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,978만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,978만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4373㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경949 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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