1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 미양면 양변리 소재 ""안성미양 제2일반산업단지"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공업단지, 소규모 공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형 토지로서, ""답기타(주차장 등)""로 이용 중입니다.
기호(2~4) : 인접지 대비 대체로 남서측 하향지세의 부정형 토지로서, 3필 일단의 ""상업용"" 건부지로 이용 중입니다.
기호(5) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 삼각형 토지로서, ""임야기타(주차장 등)""로 이용 중입니다.
인접 도로상태 기호(1) : 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
기호(2~4) : 남서측 및 서측으로 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 각각 접합니다.
기호(5) : 남서측 및 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3),
도시지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경41719 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,546만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 5,823만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,041만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
미양면 근린시설 경매 2025타경41719 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 5,461만원의 10%인 약 1억 6,546만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 5,823만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 7,675만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 5,461만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1072.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,041만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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