오피스텔 경매 — 경기도 부천시 원미구 중동 1123-2 대우마이빌스위티 15층1512호 (2025타경33997 [1] 부천지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 부흥로307번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 건물의 구조 2004년 10월에 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 15층 1512호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2004-10-13) 이용상태 업무시설(오피스텔)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 스프링클러, 화재탐지시설, 옥내소화전, 난방설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 25, 12미터의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 (토지 1) 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도담유치

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

오피스텔 경매 2025타경33997 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 2억 5,200만원의 10%인 약 2,520만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 5,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.

오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,157만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-26 (12일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경33997 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2018-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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