1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 미평동 소재 "미평동주민센터" 서측 인근에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 농경지, 문화공원, 소규모 공장, 주택 등이 소재하는 시가지주변 농경지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형, 전(휴경지, 북서측 일부 경작중)으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 남서측으로 산책로 및 자전거전용도로에 접하나 고저차로 인해
진출입이 불가함. 단, 북측의 인접필지에 개설된 농로를 통해 도보로 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2022-07-07), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경61162 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,067만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,468만원
평당 감정가(대지면적 기준)
125만원
매각기일까지
46일
자주 묻는 질문
미평동 답 경매 2024타경61162 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 668만원의 10%인 약 2,067만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,468만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,085만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 668만원, 감정가의 29% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1907㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 125만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (46일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경61162의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.