1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 하오안리 소재 ‘홍천파3골프랜드’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1,3~8,10,13~16 : 완경사지내 사다리형의 토지로, 주거나지 상태입니다. 일련번호 2,9,11,12 : 완경사지내 부정형의 토지로, 주거나지 상태입니다. 일련번호 17 : 급경사지내 부정형의 토지로, 자연림 상태입니다. 일련번호 19,20 ; 완경사지내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태 일련번호 1,2,5~8,12,18 : 본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호 3,4,9~11,13~16 : 본건 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호 17 : 본건 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다. 일련번호 19,20 : 본건은 폭 약 6m 내외의 포장도로로, 북서측 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-14에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리
지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,769만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 380만원
평당 감정가(대지면적 기준)
34만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
홍천읍 답 경매 2026타경50124 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 7,686만원의 10%인 약 1억 5,769만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 380만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 5,265만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 7,686만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 21611㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50124 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-14에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50124 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/춘천지방법원/2026타경50124/1/사진/0.jpg?w=512)