2025타경668 [1] 물건 사진

하청면 과수원 경매 — 경상남도 거제시 하청면 대곡리 577-1 (2025타경668 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 하청면 대곡리 577-1
용도과수원 (임야, 전) · 토지
감정가11억 1,207만원
최저매각가격11억 1,207만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
대지면적5769㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일11억 1,207만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 하청면 대곡리 소재 "대곡마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 일련번호 3)은 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호 1)은 부정형 완경사의 과수원 상태입니다. 일련번호 2)는 부정형 완경사의 토지임야 상태입니다. 일련번호 3)는 부정형 완경사의 전으로 이용중입니다. 인접 도로상태 일련번호 1, 2)는 맹지입니다. 일련번호 3)은 서측으로 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,121만원
평당 감정가(대지면적 기준)64만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

하청면 과수원 경매 2025타경668 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 1,207만원의 10%인 약 1억 1,121만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,207만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 1,207만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5769㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 64만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경668 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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