1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 1)위치 및 주위환경:
본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 '부산환경공단 위생사업소' 북측 인근에 위치하는
부산리사이클링 주식회사 공장으로서 현재 가동중이며,주위일대는 공업단지로서 중소규모
의 공장들로 형성되어 있으서, 공장로서의 주위환경은 양호시 됩니다.
2)교통상황:
본건까지 제반차량출입은 가능하며, 대중교통사정은 보통시 됩니다.
토지의 상황 1)형태 및 이용상태:
본건은 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 현재는 ""공업용 건부지<공장용지>""
로 이용중입니다.
2)인접도로상태:
동측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접합니다.
3)토지아용계획 및 제한상태:
일반공업지역, 지구단위계획구역, 폐기물처리 및 재활용시설, 가축사육제한구역, 비행안
전제6구역, 재생사업지구, 토지거래계약에 관한 허가구역입니다.
4)제시목록외의 물건:
제시외건물<기호ㄱ, ㄴ>과 제시외 기계기구<기호ㄷ, ㄹ, ㅁ>이 소재하여 토지에 영향을
미치는 바, 미치는 영향을 고려한 토지가격은 [토지건물감정평가명세표]에 병기하였으니
참고하시
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
13억 787만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
91억 5,506만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,103만원
매각기일까지
48일
자주 묻는 질문
감전동 공장용지 경매 2025타경101497 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 130억 7,866만원의 10%인 약 13억 787만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 91억 5,506만원(감정가의 76%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 121억 931만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 130억 7,866만원, 감정가의 108% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 494.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,103만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-08 (48일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101497 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101497 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산서부지원/2025타경101497/1/사진/0.jpg?w=512)