2025타경4306 [1] 물건 사진

강동동 공장 경매 — 부산광역시 강서구 강동동 215-9 (2025타경4306 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 강서구 강동동 215-9
용도공장 (대지, 도로) · 공업시설
감정가7억 1,338만원
최저매각가격7억 1,338만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적153.92㎡
대지면적331㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일7억 1,338만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 대사초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 제조업소, 단독주택, 로변의 근린생활시설등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 부산김해경전철 대사역등이 소재 하는등 대중교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 공히 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 1토지는 공업용건부지, 3토지는 도로 상태로 보임. 인접 도로상태 본건 부동산 북동측으로 기호3토지 포함 폭 약6미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 1, 3토지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역(2025-03-20), 지구단위계획구역 (2025-03-20)(강동대사지구), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>이며, 그중 1토지는 도로(접합) 이며, 3토지는 도로임. 제시목록 외의 물건 없음 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상 2

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,134만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,532만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

강동동 공장 경매 2025타경4306 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,338만원의 10%인 약 7,134만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,338만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,338만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 153.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,532만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4306 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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