1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 국철(경원선) 도봉역 북동측 인근에 위치하며
주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에
국철(경원선) 도봉역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건중 13층 1308호로서
외 벽: 복합패널 및 커튼월 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 패어글래스 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임
설비내역 승강기,위생설비,소화전,스프링클러,화재탐지설비,난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 업무시설 및 근생부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 약12m, 남동측으로 약8m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역(2015.08.27),교육환경보호구역,
상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,한강폐기물매립시설설치제
한지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2020-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
291만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,328만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,935만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
도봉동 오피스텔 경매 2025타경12728 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,910만원의 10%인 약 291만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,328만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,100만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,910만원, 감정가의 26% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,935만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12728 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.