1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 인월동 소재 "메디팜병원" 남서측에 위치하며, 주변은 주택 및 농경지, 야산 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 현황 '묵전'상태입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 현황 동측으로 폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
231만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,616만원
평당 감정가(대지면적 기준)
52만원
자주 묻는 질문
인월동 전 경매 2025타경51957 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,308만원의 10%인 약 231만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,616만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 64만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,308만원, 감정가의 23% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 641㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 52만원입니다.
2025타경51957 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.