1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 "대화동주민센터" 남측 인근에 위치하는 구분건물(아 파트)로서, 본건 주위는 아파트 및 단독주택이 주를 이루며, 공장 및 근린생활시설이 혼재 하는 주거지역으로서 제반환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물내 1층 110호로서 (사용승인일: 1986.09.05) 외벽: 시멘트몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 창호: 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 부정형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지는 중로 등에 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였
권리분석 요약
말소기준권리는 1988-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1988-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)
569만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
대화동 아파트 경매 2026타경601038 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 900만원의 10%인 약 1,090만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 569만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경601038 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1988-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.