1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철6호선 "응암역" 서측 인근에 위치하여, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로 변에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 6호선 "응암역"이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 1993년 09월에 준공된 철근콘크리트 및 벽돌구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 제1호로서,
외벽 : 벽돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 다세대주택의 기본설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북동측으로 각 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
976만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,808만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,102만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
신사동 다세대 경매 2024타경64306 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,760만원의 10%인 약 976만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,808만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,760만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,102만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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