1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리에 위치하며 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호1,2: 평지, 부정형의 토지로 휴경지임.
인접 도로상태 기호1: 북측 및 동측으로 폭 약 2~3미터 내외의 농로가 소재함. 기호2: 서측으로 폭 약 2~3미터 내외의 농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한 구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하천구역(2009-08-06)(지 형도면 미고시로 하천과(225-4645)로 문의)<하천법> 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하천구역 (2009-08-06)(지형도면 미고시로 하천과(225-4645)로 문의)<하천법>
제시목록 외의 물건 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,361만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,526만원
평당 감정가(대지면적 기준)
46만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
진전면 답 경매 2026타경20195 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,608만원의 10%인 약 2,361만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,526만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,179만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,608만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3491㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 46만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (33일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20195 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경20195 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2026타경20195/1/사진/0.jpg?w=512)